LA VILLE

Située à 11 km au Nord-Est de Bordeaux, la ville d’Artigues-Près-Bordeaux est le joyau vert de la rive droite de la Garonne. Dotée d’une riche histoire, d’un patrimoine préservé et d’une situation  géographique privilégiée, la ville offre le charme d’une petite commune de 8 648 habitants au coeur de la Métropole de Bordeaux. Sensible à la préservation de son patrimoine naturel d’exception et aux questions environnementales la municipalité mène depuis plusieurs années une politique de gestion durable des ressources. Avec 25% d’un territoire occupé par des bois, parcs ou massifs fleuris, c’est autant de sentiers pédestres, pistes VTT ou parcours de santé propices aux balades et au bien-être.
À l’intersection de la rocade bordelaise et de la RN89 en Direction de Libourne, Artigues-Près-Bordeaux est reliée aux principaux axes routiers. En seulement 15 minutes en voiture ou 25 minutes en transports (ligne de bus n°27 + ligne A de tramway), les artiguais rejoignent facilement le centre-ville de Bordeaux. Limitrophes à Cenon, ils bénéficient d’un accès rapide à un parking relais de tramway ainsi qu’à une gare TER.

LE QUARTIER

On y trouve tous les commerces et services indispensables au quotidien et même plus encore :
 supermarché et zone commerciale,  commerces de proximité : supérette, boulangerie, boucherie, tabac-presse, banque, pressing… pharmacies et professionnels de santé,  institut de beauté et salon de coiffure,  écoles et crèche,  clinique vétérinaire,  restaurants…Secteur familial vivant, les équipements culturels et sportifs ne sont pas en reste : médiathèque, salle de spectacle, plaine des Sports (divers terrains de football en synthétique ainsi qu’une piste  d’athlétisme)  city stade (handball, football, basket...),  pistes de VTT (bois de Margnat),  boucle pédestre de 14 km,  parcours de santé (parc de la Mairie), skate park (près des écoles), terrain de beach tennis, terrain de Padle-Tennis et six courts de tennis, piste de BMX, boulodrome, étang de pêche...

LA RESIDENCE

Au centre-bourg d’Artiguesprès-
Bordeaux, c’est 16 villas neuves toutes dotées d’un étage, d’un garage, de 2 stationnements extérieurs et d’un jardin privatif. Mitoyennes d’un seul côté (par le garage) et dans un domaine complètement clos, ces habitations réservent à leurs occupants toute l’intimité, la verdure et le calme de l’entredeux-
mers avec commerces et services urbains accessibles à pied. Devenez ici pleinement propriétaire de votre maison individuelle avec un budget précis et sans mauvaise surprise : tous les travaux extérieurs, équipements, finitions sont pris en charge et les frais de notaires sont réduits à environ 2,5%.
Une attention particulière a été portée à la végétalisation du site : conservation d’arbres et de haies existants, toits terrasse végétalisés, plantation de nouveaux arbres ornementaux dans les jardins, massifs fleurissants et cyprès aux abords des espaces communs, clôtures doublées de haies ou habillées de plantes grimpantes… Véritables villas d’architecte, la configuration et les matériaux ont été pensés pour être les plus durables et fonctionnels possibles : évolutivité des espaces, prestations adaptées aux nouveaux modes de vie et architecture contemporaine. Suites parentales avec dressing et salles d’eau, salles de bains entièrement équipées, jardins engazonnés, plantés et clôturés, il ne reste plus qu’à appeler le cuisiniste et commander les déménageurs avant de vous installer dans
ces villas tout confort. Les heureux propriétaires de jardins exposés Ouest ou Sud Est bénéficieront en plus de la terrasse bois et de la pergola installées dans toutes les maisons, d’une piscine de 5 mètres sur 3.