LA VILLE

Ville lumière du Grand Sud-Ouest, Bordeaux connue mondialement pour son vignoble, a su au fil du temps se hisser au rang des places les plus désirables d’Europe. Du centre ancien jusqu’aux boulevards, c’est sur cet héritage que les grands travaux, initiés par Alain Juppé, Maire de Bordeaux, s’appuie pour tracer le parcours du tramway et revaloriser l’espace urbain. L’Unesco place dès 2007, cette unité architecturale typique du XVIIIe et unique dans son ampleur, sur la liste du Patrimoine Mondial. L’ouverture de la LGV Bordeaux-Paris rend plus que jamais la ville accessible et connectée.

LE QUARTIER

Immeuble de trois lots dans le centre de Bordeaux, dans une rue calme à deux pas de la Grosse Cloches, de la place de la Victoire, au carrefour de la célèbre rue Sainte-Catherine.

L'IMMEUBLE

Cet immeuble typiquement bordelais présente tous les traits de la noblesse : façade en pierre calcaire, balcons aux ferronneries traditionnelles, les 3 appartements vont bénéficier de beaux intérieurs, de parquet ancien, de grandes baies vitrées donnant sur rue.

FISCALITE

Défiscaliser grâce au déficit foncier / ou Pinel optimisé au déficit foncier. Le principe de l'investissement en immobilier de déficit foncier est d'acquérir un logement ancien à usage locatif dans le but d'y réaliser des travaux de rénovation, entrant dans la catégorie des travaux déductibles. Ces derniers seront déductibles des autres revenus fonciers et des revenus imposables. Vente en bloc possible.