Résidence à Bordeaux Caudéran - Bordeaux

Département : Gironde (33)

à partir de
174 000 €
Résidence à Bordeaux Caudéran
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Le Quartier de Caudéran

Le quartier bordelais de Caudéran est le plus vaste mais aussi le plus peuplé de Bordeaux avec ses 45 000 habitants. Ville à part entière, Caudéran conserve un caractère résidentiel où la vie s’organise en micro-quartiers. Le quartier Caudéran a aussi fait l’objet de plusieurs projets inclus dans le Pacte de cohésion sociale et territoriale de la part de la Mairie ce qui lui confère toujours plus de valeur immobilière. Une situation idéale proche du Parc Bordelais, de l’Hippodrome et du Golf Bordelais où toutes les commodités sont réunies dans un rayon d’un km (transports, commerces et écoles).

La Résidence

Exposée plein sud, le 204 est une résidence de standing entièrement réhabilitée de 10 appartements du T1 au T4 Duplex. Le projet est un savant dosage entre conservation de l’existant et modernisation des espaces afin n de les adapter aux modes de vie et aux normes actuelles.

Avec ses lignes horizontales, elle est habillée d’un pare-soleil métallique qui améliore les performances énergétiques. La façade sur rue est isolée par l’extérieur et protégée par un parement minéral. Composée d’un seul bâtiment en retrait de l’avenue d’Eysines, cette résidence à taille humaine s’agence au cœur d’un îlot, intimiste et paysager.

Quelle que soit sa typologie, les intérieurs sont très lumineux, traversants ouverts sur une loggia, une terrasse ou un jardin privatif plein sud (sauf studios). Le dernier étage offre des duplex traversants avec de beaux volumes. Entièrement sécurisée, la résidence dispose d’un ascenseur, de stationnements aériens et de locaux communs.

Lots programme

Référence Type Pièces Surface Étage Plan de Vente
LOT 1 Appartement T2 49 m² RDC

Plan

LOT 2 Appartement T3 68 m² RDC

Plan

LOT 4 Appartement T3 79 m² R+1

Plan

LOT 5 Appartement T3 74 m² R+1

Plan

LOT 9 Appartement T4 duplex 89 m² R+2/R+3

Plan

LOT 0 Appartement T1 31 m² R+2

Plan

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