LA VILLE

A 5 kilomètres du centre-ville de Bordeaux, Pessac est une commune où il fait bon vivre, où les vins de Graves se transforment en crus classés réputés à travers le monde… Ce cadre de vie unique conjugue de nombreux atouts : la vitalité économique incarnée par plusieurs parcs d’activités industrielles et tertiaires, la jeunesse et l’innovation sur un des plus vastes campus européens partagés avec Talence et Gradignan (65 000 étudiants, plusieurs laboratoires de recherche), la douceur de vivre entre vignes, espaces verts, accessibilité multimodale (tramway, bus, train, autoroutes, aéroport, véhicules en libre-service…) et toutes les  commodités d’une grande ville. Ses multiples visages, sa situation géographique privilégiée et ses solutions de mobilité en font une ville connectée et très agréable à vivre pour tous les âges et types de ménages. Vivre à Pessac, c’est bénéficier de tous les équipements, commerces, loisirs et services nécessaires au quotidien. Envie d’évasion ? Il suffit de prendre votre voiture ou sauter dans un train en direction des plages d’Arcachon, de la Dune du Pilat ou encore des forêts des Landes de Gascogne. Comptez un trajet de 40 à 50 minutes. Une visite de musée, une session shopping dans la plus longue rue commerçante d’Europe ? Montez dans un tramway et laissez-vous conduire vers l’agitation du centre-ville bordelais en moins de 30 minutes. Pessac, une ville majeure de Bordeaux Métropole, offre à ses 64 374 habitants (recensement Insee 2018) de nombreux équipements : • plus de 40 infrastructures scolaires, de la maternelle au lycée, • un des plus grands campus européen, l’équivalent de 65% du domaine universitaire de la région, • de nombreux commerces et artisans qui animent tous les quartiers et contribuent à la convivialité de la commune, • une offre et des équipements sportifs qui couvrent plus de 50 disciplines pour des pratiques adaptées à tous les âges et tous les goûts, plusieurs parcs et espaces naturels préservés avec soin, le plus emblématique étant l’écosite du Bourghail avec 200 ha de forêts/promenades, serre, jardins, aires de jeux et activités pédagogiques, • 2 gares TER (Pessac Alouette et Pessac Centre), • 1 ligne de  tramway (B), 15 lignes de bus et 10 stations, de vélos en libre-service (Vcub), • 2 maisons du vélo, 1 cinéma, 1 stade nautique et 2 piscines, 1 médiathèque et 1 bibliothèque, 7 salles de spectacle, 5 châteaux viticoles dont 2 grands crus classés, 1 Centre Hospitalier Universitaire (CHU) et 3 cliniques...

LE QUARTIER

A 6 minutes du centre de la ville très prisée de Pessac. Ces habitations prennent place au sein d’un tissu résidentiel urbain doté de tous les services appréciés des familles métropolitaines : diverses infrastructures scolaires de la petite enfance aux études supérieures, privées ou publiques, le « choix du roi » ; train, tramway, bus, véhicules en libre service, supermarchés, commerces de proximité, pôles santé, pharmacies, cinéma, médiathèque, salles de spectacle, équipements sportifs, espaces nature...

LA RESIDENCE

Devenez les heureux propriétaires : d’une parcelle de 200 m2 environ, d’un jardin clôturé, avec terrasse et pergola en bois, d’une maison de plus de 100 m2 habitables, d’un garage et un stationnement privatif couvert. Chaque aménagement intérieur se présente sur deux niveaux : espaces de vie en rez-de-chaussée et partie nuit à l’étage. Les sanitaires, rangements de l’entrée et le cellier sont placés côté rue pour laisser toute l’intimité à votre foyer orientée vers votre jardin dans le séjour - cuisine. Deux grandes chambres de 11 à 13 m2 et une salle de bains feront le bonheur des enfants ou des invités tandis que les parents se réserveront la suite de 20 m2 avec dressing et leur propre salle d’eau. Ne cherchez plus, vous avez trouvé !  Tous les travaux, équipements, plantations, finitions sont pris en charge et les frais de notaires sont réduits à environ 2,5%.